2 Rue du Château d'Eau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château d'Eau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Moulinet Sud.
2 niveaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Lamartine à 175 mètres
- - Charleville-Mézières à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 258 mètres
- - Collège Jean Macé à 520 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 277 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 982 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château d'Eau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 Rue du Château d'Eau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château d'Eau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château d'Eau se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 66.12 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château d'Eau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château d'Eau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
