40 Rue du Château d'Eau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°34 bis et du 12.56 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Château d'Eau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bazin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 102 mètres
- - Collège Jean Macé à 537 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 115 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Château d'Eau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 40 Rue du Château d'Eau se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Château d'Eau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Château d'Eau se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 50.98 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Château d'Eau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Château d'Eau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
