71 Rue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Forest, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°73 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Forest, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 196 mètres
- - Charleville-Mézières à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 473 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 114 mètres
- - Lycée général Chanzy à 248 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 345 mètres
Ventes au 71 Rue Forest
Les 2 ventes au 71 Rue Forest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Forest, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Forest dans son marché local
Prix du 71 Rue Forest par rapport à la voie
Sur Rue Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 71 Rue Forest se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Forest par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Forest se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 57.07 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Forest à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Forest est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
