22 Rue Jean Bourguignon, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bourguignon, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bourguignon, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 178 mètres
- - Charleville-Mézières à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 643 mètres
- - Collège Jean Macé à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 641 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 617 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 54 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Bourguignon
Les 4 ventes au 22 Rue Jean Bourguignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bourguignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Bourguignon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bourguignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bourguignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bourguignon dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bourguignon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourguignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 22 Rue Jean Bourguignon se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bourguignon par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bourguignon se situe 41.23 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 101.41 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bourguignon à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bourguignon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
