21 Rue Jean Macé, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Macé, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 81 mètres
- - Charleville-Mézières à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 448 mètres
- - Collège Jean Macé à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 293 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 209 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Macé
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Macé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 21 Rue Jean Macé se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Macé par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Macé se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 53.98 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Macé à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Macé est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
