8 Rue Louis Lagrange, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Lagrange, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Lagrange, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 304 mètres
- - Collège Jean Macé à 640 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 320 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1015 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 351 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Lagrange
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Lagrange, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 8 Rue Louis Lagrange se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Lagrange par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Lagrange se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 93.57 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Lagrange à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Lagrange est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
