17 Rue Noël, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Noël, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Noël, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 1 local - 49 parkings - 1149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 109 mètres
- - Charleville-Mézières à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 445 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 469 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 327 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Noël, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Noël dans son marché local
Prix du 17 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 17 Rue Noël se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Noël par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Noël se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 42.07 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Noël à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Noël est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
