2 Rue Noël, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noël, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 21.3 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noël, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 16 locaux - 1 parking - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 71 mètres
- - Charleville-Mézières à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 329 mètres
- - Collège Jean Macé à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 358 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 500 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 62 mètres
Ventes au 2 Rue Noël
Les 7 ventes au 2 Rue Noël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noël, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noël dans son marché local
Prix du 2 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 Rue Noël se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noël par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noël se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 82.55 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noël à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noël est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
