7 Rue Noël, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Noël, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°5 et de 8.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Noël, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 43 mètres
- - Charleville-Mézières à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 367 mètres
- - Collège Jean Macé à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 395 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 479 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 57 mètres
Ventes au 7 Rue Noël
Une vente a été recensée au 7 Rue Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Noël, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Noël dans son marché local
Prix du 7 Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 7 Rue Noël se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Noël par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Noël se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 37.83 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Noël à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Noël est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
