11 Rue Waroquier, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Waroquier, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Waroquier, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 402 mètres
- - Charleville-Mézières à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 351 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 446 mètres
- - Lycée général Chanzy à 270 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Waroquier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Waroquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Waroquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Waroquier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Waroquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Waroquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Waroquier dans son marché local
Prix du 11 Rue Waroquier par rapport à la voie
Sur Rue Waroquier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 11 Rue Waroquier se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Waroquier par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Waroquier se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 30.86 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Waroquier à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Waroquier est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
