11 Place de Verdun, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 894 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Verdun, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 207 mètres
- - Nouzonville à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 246 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 257 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 11 Place de Verdun se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Verdun par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Verdun se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 2.51 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Verdun à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Verdun est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
