5 Place de Verdun, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Verdun, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 195 mètres
- - Nouzonville à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 249 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 262 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 265 mètres
Ventes au 5 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 5 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 5 Place de Verdun se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Verdun par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Verdun se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 5.89 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Verdun à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Verdun est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
