32 Avenue Charles de Gaulle, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 650 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Charles de Gaulle, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier ZUP 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1831 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Bayle à 160 mètres
- - Sedan à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 181 mètres
- - Collège Le Lac à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 259 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 409 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Charles de Gaulle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 32 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Charles de Gaulle se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Sedan et 29.19 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Charles de Gaulle à Sedan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Charles de Gaulle est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
