25 a Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 a Avenue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 a mais supérieur de 3.31 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 a Avenue du Général Margueritte, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Résidence Ardennes.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 961 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 722 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 548 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Avenue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Avenue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Avenue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Avenue du Général Margueritte, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Avenue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 25 a Avenue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 25 a Avenue du Général Margueritte se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Avenue du Général Margueritte par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 a Avenue du Général Margueritte se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 36.59 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 25 a Avenue du Général Margueritte à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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