32 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°28 et du 7.4 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 81 mètres
- - Sedan à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 924 mètres
- - Collège Turenne à 298 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 263 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 382 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Sedan et 4.58 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc à Sedan
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue du Maréchal Leclerc est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
