18 Avenue Eugène Franquin, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Eugène Franquin, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°24 et du 4.77 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Eugène Franquin, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fond de Givonne.
1 niveau - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1249 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 128 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 609 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 794 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Eugène Franquin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Eugène Franquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Eugène Franquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Eugène Franquin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eugène Franquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Eugène Franquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Eugène Franquin dans son marché local
Prix du 18 Avenue Eugène Franquin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Franquin, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 18 Avenue Eugène Franquin se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Eugène Franquin par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Eugène Franquin se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Sedan et 13.07 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Eugène Franquin à Sedan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Eugène Franquin est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
