24 Avenue Eugène Franquin, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Eugène Franquin, affiche un prix moyen de 863 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Eugène Franquin, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fond de Givonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1289 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 169 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 640 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 820 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 357 mètres
Ventes au 24 Avenue Eugène Franquin
Une vente a été recensée au 24 Avenue Eugène Franquin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Eugène Franquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Eugène Franquin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Eugène Franquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Eugène Franquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Eugène Franquin dans son marché local
Prix du 24 Avenue Eugène Franquin par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Franquin, le prix moyen des appartements s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 24 Avenue Eugène Franquin se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Eugène Franquin par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Eugène Franquin se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Sedan et 25.28 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Eugène Franquin à Sedan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Eugène Franquin est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 150 € au 24 Avenue Eugène Franquin à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 079 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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