1 Avenue Kennedy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 694 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 30.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Kennedy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier ZUP 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0165 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0167 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0169 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pierre Bayle à 141 mètres
- - Sedan à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 378 mètres
- - Collège Le Lac à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 144 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 618 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 1 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 1 Avenue Kennedy se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Kennedy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Kennedy se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Sedan et 24.4 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Kennedy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Kennedy est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
