19 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Philippoteaux, affiche un prix moyen de 854 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et du 41.39 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Centre 2b.
2 niveaux - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 234 mètres
- - Sedan à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 442 mètres
- - Collège Turenne à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 506 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 543 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Philippoteaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Philippoteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Philippoteaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Avenue Philippoteaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Philippoteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Philippoteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Philippoteaux dans son marché local
Prix du 19 Avenue Philippoteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Philippoteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 19 Avenue Philippoteaux se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Philippoteaux par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Philippoteaux se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Sedan et 6.97 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Philippoteaux à Sedan
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Philippoteaux est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
