22 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Philippoteaux, affiche un prix moyen de 602 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 327 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 200 mètres
- - Sedan à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 475 mètres
- - Collège Turenne à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 515 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 581 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Philippoteaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Philippoteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Philippoteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Philippoteaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Philippoteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Philippoteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Philippoteaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue Philippoteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Philippoteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 602 €/m², le 22 Avenue Philippoteaux se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Philippoteaux par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Philippoteaux se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Sedan et 34.42 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Philippoteaux à Sedan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Philippoteaux est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
