27 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Philippoteaux, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°29 et du 1.62 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 166 mètres
- - Sedan à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 376 mètres
- - Collège Le Lac à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 545 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 424 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 367 mètres
Ventes au 27 Avenue Philippoteaux
Une vente a été recensée au 27 Avenue Philippoteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Philippoteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Philippoteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Philippoteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Philippoteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Philippoteaux dans son marché local
Prix du 27 Avenue Philippoteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Philippoteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 27 Avenue Philippoteaux se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Philippoteaux par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Philippoteaux se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 16.01 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Philippoteaux à Sedan
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Philippoteaux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
