3 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Philippoteaux, affiche un prix moyen de 820 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 120 mètres
- - Sedan à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 581 mètres
- - Collège Turenne à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 511 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 726 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Philippoteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Philippoteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Philippoteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Philippoteaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Philippoteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Philippoteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Philippoteaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Philippoteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Philippoteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 3 Avenue Philippoteaux se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Philippoteaux par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Philippoteaux se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Sedan et 10.68 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Philippoteaux à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Philippoteaux est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
