33 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Philippoteaux, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°31 et du 0.85 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 431 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 106 mètres
- - Sedan à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 360 mètres
- - Collège Le Lac à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 572 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 375 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 425 mètres
Ventes au 33 Avenue Philippoteaux
Les 2 ventes au 33 Avenue Philippoteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Philippoteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Philippoteaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Philippoteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Philippoteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Philippoteaux dans son marché local
Prix du 33 Avenue Philippoteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Philippoteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 33 Avenue Philippoteaux se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Philippoteaux par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Philippoteaux se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 14.27 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Philippoteaux à Sedan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Philippoteaux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
