49 b Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Avenue Philippoteaux, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°49 et de n°49 c.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Avenue Philippoteaux, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 646 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 52 mètres
- - Sedan à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 363 mètres
- - Collège Le Lac à 363 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 516 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 269 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Avenue Philippoteaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Avenue Philippoteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Avenue Philippoteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Avenue Philippoteaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Avenue Philippoteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Avenue Philippoteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Avenue Philippoteaux dans son marché local
Prix du 49 b Avenue Philippoteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Philippoteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 49 b Avenue Philippoteaux se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Avenue Philippoteaux par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Avenue Philippoteaux se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 18.8 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Avenue Philippoteaux à Sedan
Le loyer moyen estimé au 49 b Avenue Philippoteaux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
