11 Boulevard de la Rochette, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Boulevard de la Rochette, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Fond de Givonne.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1230 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 196 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 440 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 620 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Rochette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Rochette dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Rochette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 11 Boulevard de la Rochette se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Rochette par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard de la Rochette se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Sedan et -1.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 11 Boulevard de la Rochette à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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