3 Boulevard de la Rochette, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Rochette, affiche un prix moyen de 784 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°13.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Rochette, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1156 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 102 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 485 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 679 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Rochette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Rochette dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Rochette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 3 Boulevard de la Rochette se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Rochette par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Rochette se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Sedan et 32.12 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Rochette à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Rochette est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 200 € au 3 Boulevard de la Rochette à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 980 € en assurant vous-même les visites, ou 490 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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