13 Boulevard de la Rochette, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Rochette, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°3 et du 3.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Rochette, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fond de Givonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1245 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 215 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 434 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 611 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Rochette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Rochette dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Rochette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 13 Boulevard de la Rochette se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Rochette par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Rochette se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Sedan et 11.98 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Rochette à Sedan
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Rochette est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
