1 Place Calonne, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Calonne, affiche un prix moyen de 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Calonne, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 72 mètres
- - Sedan à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 819 mètres
- - Collège Turenne à 208 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 348 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 493 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Calonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Calonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Calonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Calonne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Calonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Calonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Calonne dans son marché local
Prix du 1 Place Calonne par rapport à la voie
Sur Place Calonne, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 1 Place Calonne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Calonne par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Calonne se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Sedan et 27.97 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Calonne à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Place Calonne est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 600 € au 1 Place Calonne à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 040 € en assurant vous-même les visites, ou 520 € si le professionnel les prend en charge.
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