13 Place Crussy, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place Crussy, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Crussy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 840 mètres
- - Collège Turenne à 65 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 362 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 554 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Crussy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Crussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Crussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Crussy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Crussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Crussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Crussy dans son marché local
Prix du 13 Place Crussy par rapport à la voie
Sur Place Crussy, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 13 Place Crussy se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Crussy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Crussy se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 7.45 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Crussy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 13 Place Crussy est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 450 € au 13 Place Crussy à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 336 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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