8 Place Crussy, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Crussy, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Crussy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre 2b.
1 niveau - 1869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000YB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 777 mètres
- - Collège Turenne à 51 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 410 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 593 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Crussy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Crussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Crussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Crussy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Crussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Crussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Crussy dans son marché local
Prix du 8 Place Crussy par rapport à la voie
Sur Place Crussy, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 8 Place Crussy se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Crussy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Crussy se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Sedan et 24.59 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Crussy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Place Crussy est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 8 Place Crussy à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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