3 Place Lucien Sampaix, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lucien Sampaix, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 196 mètres
- - Sedan à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1007 mètres
- - Collège privé Mabillon à 267 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 170 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 858 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lucien Sampaix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 3 Place Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Place Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 3 Place Lucien Sampaix se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lucien Sampaix par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lucien Sampaix se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 19.13 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lucien Sampaix à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lucien Sampaix est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
