5 Place Lucien Sampaix, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Lucien Sampaix, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 196 mètres
- - Sedan à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1011 mètres
- - Collège privé Mabillon à 264 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 171 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 861 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 126 mètres
Ventes au 5 Place Lucien Sampaix
Une vente a été recensée au 5 Place Lucien Sampaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Lucien Sampaix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 5 Place Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Place Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 5 Place Lucien Sampaix se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Lucien Sampaix par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Lucien Sampaix se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 18.8 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Lucien Sampaix à Sedan
Le loyer moyen estimé au 5 Place Lucien Sampaix est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
