3 Place Nassau, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Nassau, affiche un prix moyen de 717 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Nassau, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000YC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1062 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 64 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 587 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 792 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Nassau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Nassau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Nassau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Nassau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Nassau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Nassau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Nassau dans son marché local
Prix du 3 Place Nassau par rapport à la voie
Sur Place Nassau, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 3 Place Nassau se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Nassau par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Nassau se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Sedan et 37.92 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Nassau à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Nassau est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 850 € au 3 Place Nassau à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 896 € en assurant vous-même les visites, ou 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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