6 Place Nassau, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Nassau, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Nassau, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 990 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 139 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 521 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 729 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 55 mètres
Ventes au 6 Place Nassau
Une vente a été recensée au 6 Place Nassau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Nassau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Nassau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Nassau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Nassau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Nassau dans son marché local
Prix du 6 Place Nassau par rapport à la voie
Sur Place Nassau, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 6 Place Nassau se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Nassau par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Nassau se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Sedan et 30.22 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Nassau à Sedan
Le loyer moyen estimé au 6 Place Nassau est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Place Nassau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 40 300 € au 6 Place Nassau à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 008 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
