3 Place Saint-Vincent de Paul, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 756 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Vincent de Paul, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0121 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 46 mètres
- - Sedan à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 748 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 476 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 342 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Vincent de Paul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 730 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 3 Place Saint-Vincent de Paul se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Vincent de Paul par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Vincent de Paul se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Sedan et 34.55 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Vincent de Paul à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Vincent de Paul est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 800 € au 3 Place Saint-Vincent de Paul à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 945 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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