5 bis Quai de la Régente, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Quai de la Régente, affiche un prix moyen de 602 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Quai de la Régente, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 568 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 143 mètres
- - Sedan à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 533 mètres
- - Collège Turenne à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 565 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 630 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Quai de la Régente
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Quai de la Régente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Quai de la Régente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Quai de la Régente, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai de la Régente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai de la Régente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Quai de la Régente dans son marché local
Prix du 5 bis Quai de la Régente par rapport à la voie
Sur Quai de la Régente, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 602 €/m², le 5 bis Quai de la Régente se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Quai de la Régente par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Quai de la Régente se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Sedan et 34.57 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Quai de la Régente à Sedan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Quai de la Régente est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
