9 Quai de la Régente, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Régente, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et du 0.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Régente, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 2b.
2 niveaux - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 219 mètres
- - Sedan à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 488 mètres
- - Collège Turenne à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 584 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 552 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de la Régente
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de la Régente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Régente
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Régente. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Régente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Régente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Régente dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Régente par rapport à la voie
Sur Quai de la Régente, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 9 Quai de la Régente se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Régente par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de la Régente se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.18 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Régente à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Régente est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
