3 Rue Berthelot, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 34.22 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berthelot, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 278 mètres
- - Sedan à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 432 mètres
- - Collège Turenne à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 368 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 605 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 128 mètres
Ventes au 3 Rue Berthelot
Les 5 ventes au 3 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berthelot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 3 Rue Berthelot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berthelot se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Sedan et 30.04 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berthelot à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berthelot est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 400 € au 3 Rue Berthelot à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 010 € en assurant vous-même les visites, ou 505 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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