16 Rue Berthelot, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 602 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°14 et du 25.59 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Berthelot, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 234 mètres
- - Sedan à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 456 mètres
- - Collège Turenne à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 429 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 605 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Berthelot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 16 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 602 €/m², le 16 Rue Berthelot se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Berthelot par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Berthelot se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Sedan et 34.42 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Berthelot à Sedan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Berthelot est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
