1 bis Rue de Bayle, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Bayle, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°6 et du 5.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Bayle, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1010 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 188 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 420 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 628 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Bayle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Bayle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Bayle par rapport à la voie
Sur Rue de Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 1 bis Rue de Bayle se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Bayle par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Bayle se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 1.31 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Bayle à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Bayle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
