39 Rue de Bazeilles, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°14.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Bazeilles, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Stackler à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 887 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 539 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 1167 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bazeilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bazeilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 39 Rue de Bazeilles se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bazeilles par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Bazeilles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Sedan et 21.99 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Bazeilles à Sedan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Bazeilles est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 050 € au 39 Rue de Bazeilles à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 126 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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