4 Rue de la Comédie, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°1 et du 4.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Comédie, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 23 mètres
- - Sedan à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1007 mètres
- - Collège Turenne à 398 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 240 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 302 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 264 mètres
Ventes au 4 Rue de la Comédie
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Comédie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 4 Rue de la Comédie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Comédie par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Comédie se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 5.45 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Comédie à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Comédie est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
