23 Rue de la Commanderie, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°22 et du 16.36 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Commanderie, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Résidence Ardennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 44 parkings - 1612 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12ème Rc à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 988 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 671 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 489 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 94 mètres
Ventes au 23 Rue de la Commanderie
Les 3 ventes au 23 Rue de la Commanderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Commanderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 23 Rue de la Commanderie se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Commanderie par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Commanderie se situe 38.1 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 35.84 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Commanderie à Sedan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Commanderie est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
