1 Rue de la Prairie, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Prairie, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 756 mètres
- - Collège Turenne à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 528 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 854 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Prairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 1 Rue de la Prairie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Prairie par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Prairie se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 9.26 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Prairie à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Prairie est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
