9 Rue de la Prairie, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Prairie, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier ZUP 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 579 mètres
- - Collège Turenne à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 330 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 798 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 9 Rue de la Prairie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Prairie par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Prairie se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 9.26 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Prairie à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Prairie est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
