8 Rue de la République, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 777 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 501 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 818 mètres
- - Collège Turenne à 122 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 352 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 524 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 784 €/m². Avec un prix moyen de 777 €/m², le 8 Rue de la République se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Sedan et 32.73 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 850 € au 8 Rue de la République à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 971 € en assurant vous-même les visites, ou 486 € si le professionnel les prend en charge.
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