1 bis Rue de Metz, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 892 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Metz, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 53 mètres
- - Sedan à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 643 mètres
- - Collège Turenne à 182 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 523 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 682 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Metz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 1 bis Rue de Metz se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Metz par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Metz se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Sedan et 22.77 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Metz à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Metz est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 600 € au 1 bis Rue de Metz à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 115 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.
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