1 Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fausses Braies, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°13 et du 7.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 924 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 203 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 614 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 823 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 75 mètres
Ventes au 1 Rue des Fausses Braies
Une vente a été recensée au 1 Rue des Fausses Braies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fausses Braies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fausses Braies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fausses Braies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fausses Braies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fausses Braies dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fausses Braies par rapport à la voie
Sur Rue des Fausses Braies, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 1 Rue des Fausses Braies se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fausses Braies par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fausses Braies se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Sedan et 5.34 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fausses Braies à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fausses Braies est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
