12 Rue des Francs-Bourgeois, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Francs-Bourgeois, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Francs-Bourgeois, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 2a à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 948 mètres
- - Collège Turenne à 214 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 221 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 404 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Francs-Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Francs-Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Francs-Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Francs-Bourgeois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Francs-Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Francs-Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Francs-Bourgeois dans son marché local
Prix du 12 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 12 Rue des Francs-Bourgeois se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Francs-Bourgeois se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Sedan et 12.17 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Francs-Bourgeois à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Francs-Bourgeois est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
