9 Rue des Francs-Bourgeois, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Francs-Bourgeois, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Francs-Bourgeois, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 990 mètres
- - Collège Turenne à 293 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 177 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 333 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Francs-Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Francs-Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Francs-Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Francs-Bourgeois, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Francs-Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Francs-Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Francs-Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs-Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 9 Rue des Francs-Bourgeois se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Francs-Bourgeois par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Francs-Bourgeois se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 1.52 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Francs-Bourgeois à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Francs-Bourgeois est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
